浅谈工程保修中治理室内墙体透寒长毛的新技术应用
时间：2020-10-26 10:43:30 来源：达达文档网 本文已影响 人 
摘要：在哈尔滨市大众新城住宅小区、哈尔滨市立汇美罗湾住宅小区等工程中，由于外保温设计局部不连续、施工抢工期造成保温施工质量局部存在缺陷，导致工程保修期出现室内墙体透寒结露和发霉长毛的热桥现象。工程保修采用热阻粒超薄保温材料配合长效生物干膜防霉抑菌技术针对室内墙体透寒长毛进行治理，根治了上述质量缺陷。由于该技术全部为室内操作，具有不破坏墙体结构层、操作方便简单、直接针对病患部位一次根治的优点，避免了常规施工在室外搭设脚手架、吊挂等产生的安全隐患、墙体内外装饰保温病患查找和返工重做的高额投入以及不能确保一次根治的缺点，有效解决了目前外保温设计和施工中墙体透寒长毛的质量通病。取得了良好的社会效益和经济效益。
关键词：热阻粒超薄保温抹面；
长效杀菌剂；
干膜防霉液；
固强界面剂；
生物干膜长效防霉防潮负离子腻子；
1.前言
随着我国节能减排标准的不断提高，建筑保温体系广泛应用于工程建筑中，目前复合外保温墙体做法最普遍的是外贴聚苯保温板，也是当前较为成熟的外保温技术之一。虽然聚苯保温板导热系数低、热阻大，但其热惰性指标和蓄热系数差，延迟时间短，在夏季太阳辐射时，引起保温材料外表面温度急剧升高，如果突降暴雨，温度会急剧下降，骤然温差极易引发墙体保温层和表面装饰层的变化，加上阁楼天沟、凸出飘窗等局部保温设计厚度不够，容易引发热桥现象产生；
另外，由于东北地区有效施工周期短，开发商基于各种原因压缩工期，施工单位忙于交工，要抢在入冬前完成外保温及装饰施工，人工大面积进行建筑小区保温施工操作，保温施工难以保证完全无质量缺陷，易引发热桥质量缺陷；
加之业主忙于进户装修，物业单位初期供暖不佳，致使墙体干不透、通风透气不及时，也易导致墙体出现结露出汗，再加上原装饰涂层含有丰富的营养基，适宜霉菌生长繁育，故导致墙面发生霉变长毛。
哈尔滨市大众新城住宅小区、哈尔滨市立汇美罗湾住宅小区等工程均为多层阁楼住宅小区，在2005~2007年工程先后竣工交付后，保修期中局部出现室内墙体透寒长毛等质量缺陷，施工单位经现场踏勘和反复研究后，与哈尔滨市福特环保公司合作，采用热阻粒超薄保温材料配合长效生物干膜技术，一次性解决了室内墙体透寒长毛的质量缺陷。取得了满意的效果及良好的综合社会经济效益。
2.技术特点
2.1不占用室内外空间；
2mm涂层的热阻相当于25mm苯板的热阻；
保持持续不变的节能效果；
2.2 不对原墙体破坏，刮掉墙体内侧结露长毛部位原有涂饰材料露出抹灰层后，即可施工操作，施工操作全部在室内完成；
2.3施工程序简单、易操作，工期短，综合造价低。只要将热阻粒粉末等材料按比例倒入涂料和腻子中，然后搅拌均匀即可。混合了热阻粒粉末材料的涂料和腻子不仅在外观上没有变化，在使用方法上也与原来的涂料和腻子没有两样。热阻粒保温隔热材料只需将原有墙体基层处理后按涂料常规方法涂刷到墙体上即可。保温隔热材料施工与涂料施工可一次性完成，能节省施工费用和施工时间；
2.4绿色环保，安全无毒；
隔音；
2.5即使在潮湿的环境也永久不发霉、长毛。
3.适用范围
适用于住宅、商业建筑物、工业建筑物、金属建筑物、屋顶、阁楼、大棚、地下室、金属容器、运输工具等内外层保温隔热。。
4.工艺原理
热阻粒保温隔热材料采用新型微型空心陶瓷粉末技术混合而成，其作用原理是：将阻隔热量传递、折射、反射和消散到大气层中。它们在物体表面形成坚固的保护层，并使其有效地 阻断、折射和反射热能。热阻粒陶瓷粉末产品可与各种涂料及腻子混合使用，并使这些涂料成为优良的保温隔热材料，从而大幅度地节省能源。建筑节能可高达50%以上，能源费用可节约20%。
热阻粒保温隔热材料配合长效杀菌剂、干膜防霉液、固强界面剂、生物长效防霉防潮负离子腻子等形成系统技术工艺起到保温隔热，根治墙体透寒结露、霉变长毛的质量缺陷。
5.工艺要点
5.1工藝流程：刮除原墙面装饰层至抹灰层→滚涂长效杀菌剂→涂刷干膜防霉液→滚涂固强界面剂→热阻粒超薄保温抹面→生物干膜长效防霉防潮负离子腻子。
5.2施工要点
5.2.1 透寒结露、霉变长毛部位，针对轻微部位边缘以外延伸30-50cm施工，较重部位边缘以外延伸70cm左右施工。保温面积的延伸能有效杜绝结露、霉变沿墙体延伸二次出现。
5.2.2刮除原墙面装饰层至抹灰层时，原有涂料、腻子要刮干净，防止原有腻子中的纤维素等营养基残留，形成霉变。
5.2.3对透寒结露、霉变长毛比较严重的部位，可在热阻粒超薄保温抹面完成后，增设无缝保温砂浆粘贴20-30mm厚挤塑板，并附加耐碱网格布抗裂砂浆抹面，然后涂刮生物干膜长效防霉防潮负离子腻子。
6.质量控制
6.1每道工序必须涂刮均匀，一刷压半刷，不得漏涂。成膜固化后，方可进行下道工序施工。
6.2 热阻粒粉末产品与涂料、腻子拌合时，严格按照产品说明比例进行拌合，拌合采用电钻带搅拌器机械拌合均匀，材料随拌随用。
6.3 内墙饰面：可以选用涂料、壁纸、面砖及其他特殊做法，颜色应选择浅色，防止影响保温涂层的热反射率。
7.结束语
采用热阻粒超薄保温材料配合长效生物干膜技术，具有更优异的保温隔热性能和更持久的保温隔热效果，施工简单方便，易于维修、更新，应用范围广，更安全环保。墙体维修施工每平米造价约150元，该技术的应用杜绝了结露长毛霉菌释放危害气体对人体的伤害，尤其是对孕妇影响最大,严重者会影响胎儿畸形、呼吸道疾病、胃肠疾病等。
该技术的应用，不仅在哈尔滨市大众新城住宅小区、哈尔滨市立汇美罗湾住宅小区等工程中处理透寒结露、霉变长毛现象收到了良好实效，哈尔滨市生活报也进行了大量宣传报道。近几年，哈尔滨市福特环保公司与哈尔滨市生活报合作，每年初对哈市1000户困难家庭免费维修结露长毛房，均是一次根治，未发生二次维修。工程应用表明，该工法技术成熟、可靠，是一种符合环保要求的绿色产品，具有明显的创新性和独特性，有较好的社会和经济效益，有着广阔的推广应用前景。
作者简介：
白立新：男，43岁，工民建专业工程师，哈尔滨长城建筑集团股份有限公司国家注册一级建造师。
